Estimation théorique
Impasse du Barry,69140 Rillieux la Pape (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Barry,69140-Rillieux la Pape indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rillieux-la-Pape (69286), comprenant 30783 habitants est de 11,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.163€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rillieux-la-Pape (69286), comprenant 30783 habitants est de 11,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.163€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 7 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 78 | 438 | 359000€ | 4603€ |
2021-01-05 | 186 | RTE DE GENEVE | 5 | 84 | 507 | 596400€ | 7100€ |
2020-05-27 | 5 | IMP VICTOR BASCH | 5 | 115 | 0 | 424700€ | 3693€ |
2020-10-09 | 4 | CHE DU BARRY | 3 | 67 | 644 | 365000€ | 5448€ |
2021-03-12 | 16 | IMP VICTOR BASCH | 5 | 100 | 654 | 489000€ | 4890€ |
2022-07-12 | 22 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 3 | 54 | 410 | 366500€ | 6787€ |
2022-04-04 | 158 | RTE DE GENEVE | 5 | 95 | 567 | 537500€ | 5658€ |
2021-06-02 | 6 | CHE DU BARRY | 3 | 59 | 976 | 372330€ | 6311€ |
2020-02-28 | 21 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 110 | 419 | 528730€ | 4807€ |
2021-12-03 | 146 | RTE DE GENEVE | 4 | 140 | 370 | 568620€ | 4062€ |
2019-08-02 | 153 | RTE DE GENEVE | 4 | 102 | 615 | 526500€ | 5162€ |
2020-12-22 | 140 | RTE DE GENEVE | 6 | 185 | 921 | 613600€ | 3317€ |
2019-08-09 | 670 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 147 | 1556 | 609100€ | 4144€ |
2019-10-28 | 29 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 85 | 542 | 425500€ | 5006€ |
2020-01-09 | 136 | RTE DE GENEVE | 3 | 75 | 557 | 280000€ | 3733€ |
2020-10-26 | 31 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 105 | 480 | 485000€ | 4619€ |
2020-11-12 | 5 | CHE DU COTEAU | 9 | 246 | 474 | 578900€ | 2353€ |
2021-10-22 | 680 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 122 | 902 | 769980€ | 6311€ |
2020-05-29 | 50 | BD DE LA CORNICHE | 3 | 79 | 607 | 395000€ | 5000€ |
2020-11-26 | 2 | CHE DU COTEAU | 4 | 98 | 773 | 475600€ | 4853€ |
2022-12-14 | 68 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 5 | 182 | 539 | 614850€ | 3378€ |
2022-07-28 | 126 | RTE DE GENEVE | 7 | 147 | 809 | 540200€ | 3675€ |
2019-10-18 | 17 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 134 | 606 | 596300€ | 4450€ |
2020-09-28 | 76 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 5 | 97 | 581 | 540000€ | 5567€ |
2020-06-29 | 41 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 138 | 401 | 463650€ | 3360€ |
2020-05-13 | 78 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 5 | 93 | 445 | 440000€ | 4731€ |
2023-03-24 | 218 | MTE DE LA VELETTE | 4 | 82 | 272 | 150000€ | 1829€ |
2022-03-01 | 308 | MTE DE LA VELETTE | 4 | 87 | 603 | 700000€ | 8046€ |
2020-11-17 | 108 | MTE DE LA VELETTE | 3 | 75 | 323 | 323070€ | 4308€ |
2021-12-21 | 231 | MTE DE LA VELETTE | 2 | 27 | 476 | 245000€ | 9074€ |
2020-05-22 | 285 | MTE DE LA VELETTE | 4 | 112 | 1012 | 381150€ | 3403€ |
2019-10-18 | 217 | MTE DE LA VELETTE | 5 | 133 | 999 | 654300€ | 4920€ |
2022-11-03 | 48 | MTE DE LA VELETTE | 2 | 48 | 564 | 281660€ | 5868€ |
2020-12-10 | 347 | MTE DE LA VELETTE | 5 | 124 | 383 | 666000€ | 5371€ |
2021-10-08 | 0 | IMP DU HAUT DE LA VELETTE | 4 | 89 | 400 | 330000€ | 3708€ |
2021-05-31 | 120 | RTE DE GENEVE | 7 | 124 | 1170 | 949630€ | 7658€ |
2019-07-19 | 1 | IMP DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 113 | 1171 | 206500€ | 1827€ |
2022-03-23 | 1 | IMP DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 113 | 581 | 325000€ | 2876€ |
2022-05-17 | 20 | ALL DU PORT DE LA CADETTE | 6 | 126 | 500 | 618100€ | 4906€ |
2021-06-23 | 40 | ALL DU PORT DE LA CADETTE | 6 | 101 | 740 | 430000€ | 4257€ |
2020-02-12 | 20 | MTE CASTELLANE | 4 | 90 | 504 | 404000€ | 4489€ |
2022-07-26 | 22 | MTE CASTELLANE | 5 | 128 | 670 | 390000€ | 3047€ |
2021-05-19 | 29 | MTE CASTELLANE | 6 | 151 | 251 | 300000€ | 1987€ |
2019-07-25 | 31 | MTE CASTELLANE | 1 | 34 | 419 | 135000€ | 3971€ |
2021-07-08 | 38 | MTE CASTELLANE | 3 | 90 | 415 | 330000€ | 3667€ |
2019-12-18 | 43 | MTE CASTELLANE | 6 | 169 | 1000 | 641400€ | 3795€ |
2022-03-15 | 43 | MTE CASTELLANE | 3 | 149 | 1151 | 781600€ | 5246€ |
2019-08-02 | 45 | MTE CASTELLANE | 4 | 98 | 671 | 337850€ | 3447€ |
2020-09-24 | 45 | MTE CASTELLANE | 4 | 98 | 671 | 374650€ | 3823€ |
2021-05-07 | 42 | MTE CASTELLANE | 6 | 130 | 418 | 320000€ | 2462€ |
2020-04-08 | 334 | BD MARCEL YVES ANDRE | 4 | 94 | 603 | 268850€ | 2860€ |
2022-07-28 | 75 | RUE DE LA PELLETIERE | 3 | 105 | 779 | 480000€ | 4571€ |
2021-07-15 | 3 | MTE CASTELLANE | 4 | 87 | 720 | 435750€ | 5009€ |
2020-02-28 | 76 | RTE DE GENEVE | 6 | 120 | 542 | 475000€ | 3958€ |
2022-07-20 | 165 | RUE DE LA PELLETIERE | 4 | 120 | 578 | 400000€ | 3333€ |
2020-05-28 | 99 | RTE DE GENEVE | 5 | 250 | 587 | 916000€ | 3664€ |
2019-12-16 | 95 | RTE DE GENEVE | 5 | 161 | 623 | 655000€ | 4068€ |
2020-06-22 | 300 | RUE DE LA PELLETIERE | 7 | 196 | 1168 | 115000€ | 587€ |
2020-11-16 | 174 | CHE DU CLOISEAU | 7 | 141 | 754 | 355350€ | 2520€ |
2022-11-25 | 599 | RTE DU MAS RILLIER | 4 | 120 | 1253 | 900000€ | 7500€ |
2022-03-25 | 62 | RTE DE GENEVE | 4 | 134 | 365 | 568500€ | 4243€ |
2021-06-02 | 60 | RTE DE GENEVE | 5 | 107 | 0 | 395000€ | 3692€ |
2019-07-18 | 60 | RTE DE GENEVE | 5 | 107 | 0 | 430300€ | 4021€ |
2022-02-25 | 60 | RTE DE GENEVE | 5 | 107 | 0 | 465000€ | 4346€ |
2022-10-24 | 60 | RTE DE GENEVE | 5 | 107 | 0 | 472645€ | 4417€ |
2021-07-13 | 60 | RTE DE GENEVE | 6 | 125 | 0 | 445000€ | 3560€ |
2022-11-25 | 591 | RTE DU MAS RILLIER | 4 | 102 | 780 | 600000€ | 5882€ |
2019-09-25 | 538 | RUE AMPERE | 7 | 190 | 987 | 385000€ | 2026€ |
2019-07-15 | 7 | IMP ROBERT DESNOS | 4 | 93 | 409 | 296400€ | 3187€ |
2019-07-08 | 527 | RTE DU MAS RILLIER | 5 | 106 | 224 | 347450€ | 3278€ |
2020-07-17 | 527 | RTE DU MAS RILLIER | 5 | 110 | 226 | 315460€ | 2868€ |
2019-06-27 | 8 | RUE LT VITTOZ | 4 | 130 | 458 | 404500€ | 3112€ |
2021-06-30 | 114 | CHE DE L HORIZON | 4 | 90 | 692 | 569700€ | 6330€ |
2019-05-15 | 5 | IMP ROBERT DESNOS | 5 | 106 | 408 | 402000€ | 3792€ |
2022-12-13 | 11 | IMP DU CLOISEAU | 4 | 70 | 663 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-28 | 92 | CHE DE L HORIZON | 5 | 143 | 798 | 635000€ | 4441€ |
2020-04-10 | 188 | RTE DU MAS RILLIER | 4 | 129 | 257 | 350000€ | 2713€ |
2019-11-08 | 110 | CHE DE LA CROIX | 7 | 187 | 738 | 569100€ | 3043€ |
2020-09-15 | 27 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 68 | 533 | 300000€ | 4412€ |
2021-05-07 | 25 | CHE DE LA PELLETIERE | 6 | 121 | 597 | 567400€ | 4689€ |
2020-10-30 | 28 | RUE DU GEN BROSSET | 6 | 140 | 183 | 325000€ | 2321€ |
2020-10-28 | 203 | RTE DU MAS RILLIER | 5 | 82 | 598 | 310545€ | 3787€ |
2022-02-17 | 14 | RUE DU GEN BROSSET | 6 | 130 | 123 | 427260€ | 3287€ |
2022-01-10 | 9 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 917 | 400000€ | 4444€ |
2022-08-22 | 1 | ALL DES GAGERES | 5 | 75 | 690 | 323500€ | 4313€ |
2021-04-16 | 3 | CHE CAPORAL EMILE REY | 5 | 134 | 931 | 559900€ | 4178€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DU GEN BROSSET | 3 | 68 | 169 | 150000€ | 2206€ |
2022-07-06 | 81 | RTE DE GENEVE | 4 | 98 | 389 | 502000€ | 5122€ |
2019-06-28 | 2 | ALL DU CHATEAU D EAU | 3 | 68 | 554 | 272165€ | 4002€ |
2022-06-09 | 8 | ALL DU CHATEAU D EAU | 4 | 68 | 828 | 426000€ | 6265€ |
2020-08-05 | 644 | CHE DU BOIS | 4 | 90 | 761 | 440030€ | 4889€ |
2021-07-16 | 3383 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 137 | 301 | 420000€ | 3066€ |
2021-03-24 | 5 | RUE BARBARA | 4 | 86 | 327 | 354000€ | 4116€ |
2019-06-14 | 144 | RUE DU DOC JEAN ROUX | 5 | 106 | 303 | 368585€ | 3477€ |
2022-03-09 | 3 | ALL DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 836 | 486700€ | 6760€ |
2022-07-11 | 7 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 107 | 715 | 580200€ | 5422€ |
2019-08-22 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 600 | 265000€ | 2208€ |
2022-03-25 | 795 | BD MARCEL YVES ANDRE | 4 | 126 | 0 | 555000€ | 4405€ |
2022-01-07 | 75 | RUE LOUIS DUCLOS | 5 | 100 | 955 | 250000€ | 2500€ |
2021-02-11 | 630 | CHE DU BOIS | 5 | 105 | 191 | 355000€ | 3381€ |
2022-07-28 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 363 | 429000€ | 4290€ |
2019-12-18 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 130 | 338 | 316650€ | 2436€ |
2022-08-26 | 3616 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 169 | 195 | 839800€ | 4969€ |
2020-09-14 | 250 | RUE DU DOC JEAN ROUX | 5 | 106 | 233 | 337850€ | 3187€ |
2022-03-04 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 77 | 267955€ | 3526€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DU GEN BROSSET | 3 | 60 | 286 | 457190€ | 7620€ |
2019-10-07 | 62 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 87 | 818 | 350000€ | 4023€ |
2019-09-30 | 11 | RUE BARBARA | 4 | 88 | 430 | 300000€ | 3409€ |
2020-01-13 | 4 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 86 | 238 | 363000€ | 4221€ |
2020-09-08 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 81 | 277200€ | 2949€ |
2022-09-26 | 35 | CHE DES BALMES | 3 | 69 | 606 | 414557€ | 6008€ |
2020-10-28 | 73 | RUE LOUIS DUCLOS | 5 | 175 | 579 | 376800€ | 2153€ |
2019-05-13 | 77 | RTE DE GENEVE | 4 | 62 | 624 | 523000€ | 8435€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 408 | 497050€ | 3794€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 185 | 518000€ | 4317€ |
2021-05-25 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 82 | 413 | 300000€ | 3659€ |
2021-04-27 | 320 | RUE DU DOC JEAN ROUX | 5 | 98 | 0 | 352500€ | 3597€ |
2021-07-22 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 489 | 370000€ | 4022€ |
2021-05-03 | 7 | ALL ALAIN MIMOUN | 4 | 88 | 0 | 301200€ | 3423€ |
2019-12-13 | 16 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 200 | 365750€ | 4572€ |
2021-09-20 | 15 | RUE ALEXANDRE BERARD | 3 | 49 | 70 | 206100€ | 4206€ |
2021-03-08 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 95 | 547 | 340000€ | 3579€ |
2019-10-07 | 2770 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 119 | 1127 | 438760€ | 3687€ |
2019-07-03 | 18 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 249 | 328000€ | 4100€ |
2020-09-17 | 58 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 89 | 525 | 288000€ | 3236€ |
2022-03-10 | 20 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 246 | 349000€ | 4363€ |
2019-08-21 | 500 | CHE DU BOIS | 7 | 221 | 802 | 506000€ | 2290€ |
2022-01-24 | 22 | ALL FRANCOISE DOLTO | 5 | 122 | 309 | 425000€ | 3484€ |
2022-02-18 | 31 | CHE DES BALMES | 6 | 230 | 1228 | 910000€ | 3957€ |
2019-07-12 | 15 | ALL ALAIN MIMOUN | 4 | 93 | 191 | 367500€ | 3952€ |
2022-03-21 | 408 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 128 | 881 | 720000€ | 5625€ |
2019-11-08 | 9011 | CHE DES ILES | 4 | 115 | 811 | 495000€ | 4304€ |
2023-01-26 | 2556 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 99 | 426 | 571750€ | 5775€ |
2023-06-14 | 52 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 212 | 365600€ | 4570€ |
2020-01-31 | 26 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 86 | 245 | 320000€ | 3721€ |
2020-06-30 | 3631 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 125 | 1011 | 570000€ | 4560€ |
2021-07-07 | 2534 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 70 | 323 | 325200€ | 4646€ |
2019-08-30 | 25 | CHE DES BALMES | 3 | 37 | 190 | 332500€ | 8986€ |
2022-12-22 | 456 | CHE DU BOIS | 4 | 109 | 683 | 505750€ | 4640€ |
2019-08-09 | 25 | CHE DES BALMES | 3 | 42 | 316 | 225000€ | 5357€ |
2021-12-30 | 49 | RUE LAMARTINE | 4 | 70 | 509 | 260000€ | 3714€ |
2022-07-28 | 7 | IMP DU BOIS | 6 | 135 | 699 | 400000€ | 2963€ |
2020-09-03 | 44 | RTE DE GENEVE | 4 | 128 | 0 | 705700€ | 5513€ |
2020-07-03 | 30 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 258 | 284500€ | 2586€ |
2020-04-28 | 31 | RUE LAMARTINE | 4 | 101 | 479 | 295000€ | 2921€ |
2022-10-18 | 59 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 2000 | 365840€ | 3049€ |
2022-05-31 | 172 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 153 | 500 | 1190000€ | 7778€ |
2021-12-06 | 378 | CHE DU BOIS | 5 | 97 | 805 | 575000€ | 5928€ |
2020-07-06 | 56 | RUE LOUIS DUCLOS | 2 | 45 | 0 | 350000€ | 7778€ |
2020-01-15 | 354 | CHE DU BOIS | 5 | 117 | 1007 | 633200€ | 5412€ |